徐汇内环近地铁，成熟地段，05年小区，高区视野好。

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3室1厅1卫

户型

121.05平米

建筑面积

97480元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共23层）

简装修

装修

小区

新湖云庭(距4号线大木桥路站约440米)地图

区域

徐汇斜土路

李爱国

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308370153

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
徐汇内环近地铁，成熟地段，05年小区，高区视野好。新湖云庭位于小木桥路零陵路交汇处，2005年建成，一共4幢总高23层的电梯高层，小区中间有花园，有地下车库和地上停车位，50年住宅产权，民水民电通燃气。本房客厅很大，高区可视野很好，主体朝西。客厅朝西，一房朝西朝北，一房朝北，南面小房间，户型乍一看会奇特些，实际居住体验很好。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
有4个商圈，西北方向2.5公里徐家汇商圈，美罗城港汇汇金等，南800米徐汇滨江商圈，正大乐城绿地缤纷城平安大厦，下面还有绿地汇中，徐汇滨江跑道，西2.2公里万体馆商圈，星游城飞洲国际腾飞大厦，东北1.5公里打浦桥日月光海兴广场金玉兰广场田子坊等。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

新湖云庭小区信息

物业类型住宅

物业费用2.00元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率30%

容积率4.97

人车分流无

总楼栋数4

总户数644

挂牌房源25 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新湖云庭98694元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李爱国的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李爱国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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徐汇内环近地铁，成熟地段，05年小区，高区视野好。

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