内环内+高区景观房+视野采光好+房龄新+户型宽阔通透

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870万

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满二配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

89.56平米

建筑面积

97142元/平米

单价

东

朝向

中层

楼层（共23层）

简装修

装修

小区

新湖云庭(距4号线大木桥路站约440米)地图

区域

徐汇斜土路

李爱国

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308448359

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
内环内+高区景观房+视野采光好+房龄新+真系户型+户型宽阔通透新湖云庭位于徐汇滨江内环内位置佳，2005年建成，一共4幢总高23层的电梯高层，小区中间有花园，，实惠价格，品质小区，户型棒，高区看江，双阳台商品房全明户型，房龄差不多小区高区单价12万以上户型好，是小区内少有的正气户型，一房朝南，一房朝南朝东，厅朝东；高区两房一厅，内环内低总价高区两房，欢迎各位多多带看
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
徐汇区内环内大木桥路地铁站（4号12号双轨交汇）700米东安路地铁站（7号线4号线）800米。大型综合购物广场正大乐城400米，正大乐城旁边还有绿地缤纷城，配套完善。到徐家汇3公里，步行可到徐汇滨江;怡和洋行总部，置地广场，文华东方酒店在建中
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

新湖云庭小区信息

物业类型住宅

物业费用2.00元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率30%

容积率4.97

人车分流无

总楼栋数4

总户数644

挂牌房源25 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新湖云庭98694元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李爱国的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李爱国

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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内环内+高区景观房+视野采光好+房龄新+户型宽阔通透

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