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590万

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满五配套成熟小区中心拎包入住景观房

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2室2厅1卫

户型

100.04平米

建筑面积

58976元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

和欣国际花园(距1号线呼兰路站约561米)地图

区域

宝山共康

王凯祥

从业信息卡

评分：4.6

上海菁寓房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
【1】户型：两房两厅一卫，主卧朝南带窗，次卧朝北带窗，2010年的房子，户型设计大气合理，非常受大众之喜爱。
【2】产权：无贷款，无抵押，产权清晰，满五，无个税。【3】装修：房子精装修三年，拎包入住【4】配套：菜市场，超市，银行，医院等均有；公交线路众多；近地铁1号线通河新村站，交通方便，配套成熟，繁华地段。
业主心态
房东很诚心卖这套房子，对客户的流程方式没有太多的要求、客户走正常流程，价格还可以在谈，客户如果是置换，流程走的时间要长一点的，房东也可以接受，房东现在和我们比较熟了，也比较相信我们，我们偶尔给房东的一些意见，房东还是会听听的，所以我们在谈判议价方面还是有优势的，是不是好房、看了就知道、多说无益、只要您一个电话，随时带您去看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
【1】个人介绍：我叫王凯祥自2016年从事房产熟悉周边房屋实时行情
【2】个人宣言：用心打造完.美的体验，愉快买房，开心卖房
共江路840号门店经理王凯祥

房源图片

室内

户型图

室内

和欣国际花园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率49%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数22

总户数3113

挂牌房源18 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：和欣国际花园71047元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王凯祥的评价

好评率99%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.8

王凯祥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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