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4室2厅2卫

户型

148.17平米

建筑面积

63778元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

万科假日风景地图

区域

闵行春申

王建鹏

从业信息卡

评分：4.6

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308065763

建筑年代2003年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
小区：万科假日风景99弄
户型：4房2厅2卫，南北通，户型方正全明
楼层：多层楼层，前后无遮挡，采光好
位置：小区中心位置，不靠路，出门方便
税费：二手买进价高，增值税少，满五免个税
业主心态
业主纯粹卖房，自己做其他用途，业主为人豪爽，这边只要有客户出到价自己肯定签字，看房也随时配合我们，接受长时间首付，所以对于置换的客户，这套真的是不二选择。价格这边也是业主一降再降，目前已经低于市场价很多了，业主表示诚意客户还可以再谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科假日风景小区信息

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率38%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数117

总户数7364

挂牌房源88 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科假日风景75284元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王建鹏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王建鹏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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