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2室2厅1卫

户型

73.84平米

建筑面积

60943元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

悦兴苑(距11号线(花桥-迪士尼)龙耀路站约678米)地图

区域

徐汇徐汇滨江

盛孝安

从业信息卡

评分：4.8

上海翔飞房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308314893

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-25

核心卖点
1.产证信息：产证建筑面积73.84平米
2.本案售价：交易价430W（RMB）！
3.本案楼层：景观楼层，前后无遮挡，景观楼层，小区中间位置！
4.装修情况：精装修
5.建筑格局：2房2厅1卫，南北通户型，带阳台小区位置，前后无遮采光好，房型非常的大气！
业主心态
房东自己的，房子装修很好，至今已有1年。房东现在置换周边大套3房，房子应经选好，房子已经买好交了定金，现在急着出手，诚意出售，看中价格房东直接可以过来面谈，房东热心真诚，这边谈好到价立即敲锤签字，正常首付款清交房.
税费分析
房子是满五年且唯.一的，个税免征，买进价高，差额税费也少，首套购房契税1.5个点，二套购房契税3个点，总体来说这套房子税费还是比较少的，节省客户购房成本。
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
我是翔飞地产高级客户经理【盛孝安】，本人从业7年有余，主营徐汇龙华，滨江，二手房买卖，对目前的政策、税费及了如指掌，欢迎来电咨询。我将竭诚为您服务，帮您找到一个完.美的家 186.2174.2553
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

悦兴苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数9

总户数110

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：悦兴苑76804元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

盛孝安的评价

好评率84%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

盛孝安

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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