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508万

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满五

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2室2厅1卫

户型

86.86平米

建筑面积

58485元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

三湘海尚名邸(距11号线(花桥-迪士尼)南翔站约1026米)地图

区域

嘉定南翔

林婉晴

评分：4.6

住商不动产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308059749

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-03

核心卖点
核心买点：精装修的两居室，总价是小区价格低谷的一套房子，看房方便，诚心卖。
户型介绍：本户型是小区内比较多的主力户型，主卧和客厅全部朝南，次卧和餐厅厨房朝北，客厅有大阳台，站在客厅就可以看到外面的景色，一个卫生间，没有浪费的面积。
产权明细：产权两个！没有贷款，到价签字！
税费明细：满五V一
附优惠：开发商统一精装交付！直接可以实现拎包入住
品质物业：小区内24有物业巡逻，外人进入小区必须要业主同意
业主心态
业主一手买进的，一直是自己住，房子保养很好很好的，卖掉房子置换黄埔区域，付款希望简单快捷一点，总价可以商量，看房提前给我打电话就可以了
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

三湘海尚名邸小区信息

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数63

总户数1135

挂牌房源8 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：三湘海尚名邸66135元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林婉晴的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林婉晴

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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