徐家汇核心板块内环内顶楼复式带车位丨次新小区人车分流丨毛坯房

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6室1厅7卫

户型

591.03平米

建筑面积

101501元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

徐汇中凯城市之光(距3号线宜山路站约666米)地图

区域

徐汇徐家汇

乙万龙

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号201900032532

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
【核心卖点】
带露台的顶楼复式，高区采光好，小区环境好、人车分流
【小区介绍】
中凯城市之光位于南丹路377弄，2012年12月制造，上海恒豪基业国际物业6.9元，共有6幢高层，1幢两层别墅，231户，人车分流，小区有保安巡逻，进出都要登记，管理很严格。小区环境好，进小区仿佛置身在大森林之中，呼吸新鲜空气，天然氧吧
【装修描述】
此房业主买来没有住过，毛坯状态，买来可以按照自己喜欢的风格随意改造，可塑性强，节省了不少的装修成本，带个很大的楼台，晚上夜景可以看到东方明珠，夕阳西下，在露台上喝喝茶，很是惬意
业主心态
房东卖掉房子以后准备移民加拿大，自己的家人和工作在加拿大定居，看中价格可以沟通，看房提前预约即可
税费分析
满五年为一，没有个税，一手买入，契税如果首套购房则是1.5%，二套购房同意3%（具体合理节约税费方案，请来电咨询）
小区配套
3个地铁站：徐家汇站1、9、11号线，宜山路3、4、9号线，虹桥路3、4、10号线，可坐地铁到达上海各大CBD，还有数条公交线，开车出行方便。
服务介绍
本人乙万龙毕业于中国民航大学，2017年开始在上海众佑地产从事销售工作，具有丰富的从业经验，熟悉周围小区各种户型、周边配套和未来发展规划，为您合理科学的制定购房规划，精准计算购房的税费、首付以及各项现
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

徐汇中凯城市之光小区信息

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数4

总户数297

挂牌房源22 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：徐汇中凯城市之光129823元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

乙万龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

乙万龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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徐家汇核心板块内环内顶楼复式带车位丨次新小区人车分流丨毛坯房

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