众里寻房千百度，蓦然回首，置屋源却在那灯火阑珊处。

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2室1厅1卫

户型

73平米

建筑面积

48630元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

凌兆七村(距6号线灵岩南路站约908米)地图

区域

浦东三林

赵有

从业信息卡

评分：4.3

元亿地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308662040

建筑年代1995年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
官方核验通过，信息真实。持证赵有为您：
【小区名称】：
【户型正气】：您好，我去实地看过此房。1梯2户，，小区中间位置，装修保养挺不错。满五年一套，业主诚意出售，看房方便。
【产权信息】：产权是夫妻2个人，无，无贷款、无抵押。
【税费情况】：首套契税1.5%，二套契税3%。
【装修情况】：居家装修
业主心态
业主心态
【业主情况】：房东上海本地人，产权两人，签约随时。
【房源情况】：无抵押，无贷款，无。房子清清爽爽。
【房源税费】：满五年唯.一。
【业主关系】：业主是我老客户，跟我买好房子了
对我信任，价格我能把控。
税费分析
：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
：上海新华进修
中：三林（新区）、杨思、凌兆
：小太阳、上海市浦东新区小天鹅、小风车
商场：易初莲花、家得利、世纪联华市
邮局：中国邮政杨思邮政所、中国邮政凌兆邮政支局、中国邮政三林邮政所
银行：中国建设银行上海分行凌兆分理处
医院：上海明珠医院、医林门诊部
其他：三林游泳池
服务介绍
您好！我是上海元亿赵有，从事4年，中共党员！具有丰富的从业经验，
精通房产交易的各个环节，了解各区域的配套和未来发展规划，熟悉小区的各种户
型，希望有机会能为您提供高效的房产！欢迎咨询！

房源图片

户型图

室内

实景图

凌兆七村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.3元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率26%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数27

总户数978

挂牌房源8 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凌兆七村54327元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵有的评价

好评率91%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

赵有

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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众里寻房千百度，蓦然回首，置屋源却在那灯火阑珊处。

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