三林世博家园(D区) 边套全明小户型一梯二户

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1室1厅1卫

户型

55.88平米

建筑面积

54044元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

三林世博家园地图

区域

浦东三林

范英秀

从业信息卡

评分：4.9

诺宇地产

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205407945

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
【户型介绍】：客厅超南房间朝南带阳台厨卫都有窗户全明户型.采光好.居住舒服.小区中心位置.
【周边配套】：近家乐福超市.门口就是菜市场.长青生活广场.工商银行，建设银行. 海银行
【教育医疗】：雪野 .三林世博 .三林世博 .附近有东方医院.仁济医院
【周边交通】：近13号线华鹏路站.11号线浦三路站 .6号线高清路站。公交线路:789.161.604.784.83.隧道一线.隧道九线。
业主心态
房子清晰，房东诚心出售，随时看房，对付款没有特别要求！
税费分析
房子是动迁房，现在是商品房产权（交易过）：产证满五年，有差额增值税：（合同价-购入价）5.05%
产权人以家庭为单位名下有其他房产：2%个税（商品房房个税为2%）
首套购房要求为：没有房贷记录，在上海（以家庭为单位）没有房产：契税1% [(面积90平以下1%)（面积90平以上1.5%）]
二套购房要求为：有过房贷记录或者在上海（以家庭为单位）名下有其他房产：契税3%
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。

房源图片

室内

户型图

室内

三林世博家园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率35%

容积率1.75

人车分流无

总楼栋数87

总户数5104

挂牌房源73 套在售二手房 29 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：三林世博家园54958元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

范英秀的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

范英秀

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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三林世博家园(D区) 边套全明小户型一梯二户

7.9

7.0

8.5

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6.0

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