O品质小区O地铁两房O精装修O拎包入住O小区前排O视野超好O

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2室2厅1卫

户型

87.18平米

建筑面积

48750元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共20层）

精装修

装修

小区

江杨家园地图

区域

虹口凉城

钱隆

评分：4

中原地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308394342

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点

您好，欢迎您点击我的店铺，我们的服务从您来电开始！
【1.户型介绍】小区是江杨家园，此房87.18平米，房屋共20层、售价390万，此房朝南北，户型方正，采光好，进门是客厅，卧室方方正正，可以预约实地看房
【2.装修设计】简约型，当时考虑为结婚用，所有有部分环保设计，一直保护的比较好。
【3.交通配套】交通便利、有等多条公交线路，方便出行
【4.业主情况】业主换房出售此房，房屋一直，提前预约可以看房，产权清晰，随时过户
业主心态
这个房子是业主2018年买进的，平时住的也比较少，保养新，平时都住市区，因为家里人都让自己买回去，所以就准备卖掉，这个月也在静安区看中了一套房子，并且和那边有了沟通，可以接受一个置换周期，所以诚心卖此房，如果您看中，方便可以进行沟通
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

江杨家园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2007年

绿化率37.8%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数20

总户数1661

挂牌房源16 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：江杨家园58360元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钱隆的评价

好评率69%

真实度3.3

满意度3.7

专业度3.3

钱隆

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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O品质小区O地铁两房O精装修O拎包入住O小区前排O视野超好O

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