实房次顶楼楼皇新江湾城少有的超大平层！华润九里系

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4室2厅4卫

户型

350.57平米

建筑面积

91280元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共19层）

简装修

装修

小区

华润置地橡树湾(距10号线(二期)国帆路站约833米)地图

区域

杨浦新江湾城

龚新文

评分：4.6

东宝地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2015年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
华润新江湾九里将继续延续九里系的高品质内涵，法式建筑，结合宫廷园林设计，讲究十字对称的仪式感和尊崇感。
小区中心楼皇幢3 豪装大平层，开发商豪装交付，次顶楼景观超赞；大气磅礴的客餐厅- 有小足球场之称大平层系列。欢迎联系咨询｜有钥匙随时可看~
业主心态
业主因国外定居，故变现诚意出售，房子无户无贷，产权一人，干净明了放心好房；有钥匙看房随时！比较的大平层系列。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华润置地橡树湾小区信息

物业类型住宅

物业费用3.0元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率40%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数22

总户数1367

挂牌房源64 套在售二手房 42 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华润置地橡树湾110922元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

龚新文的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

龚新文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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