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4室2厅3卫

户型

285平米

建筑面积

94035元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

御墅花园地图

区域

长宁西郊

章利民

评分：4.1

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205186992

建筑年代2003年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
一、本人所登录的房源真实有效、绝不登虚吸引客户！
二、全心全意为您匹配性价比的房源、从看房、成交到交易过户，整过流程专业、安全、诚信的服务，让您购房无忧！
1、建筑面积：285㎡，小区中心花园位置，花园集中朝南
2、房屋售价：满五年税费少。
3、房屋装修：本案业主自住装修，全屋空调地热，保养很好，拎包即可入住。
4、房屋位置：小区中心位置，私密性好，位置佳，停车方便.
业主心态
房东海人，2012年买进，现想置换一套四房，目前已经带他们看中房子了，现在业主想把自己的房子找到下家。这样才可以安心定下房子。业主对置换客户都可以接受，看中价格可以商量的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

御墅花园小区信息

物业类型别墅

物业费用3.0元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2001年

绿化率50%

容积率0.82

人车分流无

总楼栋数2

总户数2

挂牌房源13 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：御墅花园108499元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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