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2室2厅1卫

户型

103.88平米

建筑面积

72199元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

龙柏四季花园(距10号线(新江湾城-航中路)龙柏新村站约479米)地图

区域

闵行龙柏

章利民

评分：4

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308683061

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
【产证面积】：产证面积是103.88平米，总高九楼电梯六楼，一两户。
【房型介绍】：2房2厅1卫，一房朝南一房朝北厅南北通透，南北双阳台；
【关于税费】：此房满五，买进，房东房税费约17万，再加您购房的契税。
【地段优势】：距离10号线龙柏新村站直线距离500米。近万象城爱琴海，周边配套好。
业主心态
【业主关系】：本人精耕本板块多年，和业主认识也很难多，业主对我非常认可，卖房也是由我维护，对外非常认可，我拿的价格也比别人低。
【售房原因】：业主因工作调动到浦东，来回班比较远，所以想置换浦东的房产，目前已有看好的意向房源，非常诚意出售自己房屋，产权清晰，看房提前预约即可，价格可议。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙柏四季花园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.60元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数10

总户数485

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙柏四季花园91165元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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