松乐苑精装南北房南北通透全明采光小区中心近大润发

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2室2厅1卫

户型

87.97平米

建筑面积

27850元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

松乐苑地图

区域

松江松江老城

王志防

从业信息卡

评分：4

佳润（上海）房产经纪事务...

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.5
居住品质
9.4
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101208188

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-11

核心卖点
【屋况】：产证面积89.97平，无贷款无抵押
【人况】：产权无纠纷，签约方便
【装修】：拎包入住，家具家电齐全
【房型】：进门就是客厅，两房朝南，南北通透，厨房外送一部分面积
【位置】：品质小区，小区绿化率高，小区栋距大，采光好；
【税费】：满五年，税费少，免个税
【优点】：紧邻地铁
业主心态
【置换原因】：出于家庭结构，改善优化住房条件的原因
【出售诚意】：业主为了更好更快的出售，特地在我司签了委托协议书，房屋情况说明书；保留了产权复印件以及产权人复印件，基于业主对我以及公司的信任，能时间保证房源信
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

松乐苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数40

总户数1308

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：松乐苑32001元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王志防的评价

好评率43%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王志防

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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