仁恒公园世纪次新小区，经典 275平5居南北通透，豪华装修

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5室2厅4卫

户型

275.4平米

建筑面积

144517元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共35层）

豪华装修

装修

小区

仁恒公园世纪(距4号线蓝村路站约683米)地图

区域

浦东花木

田菊

从业信息卡

评分：3.8

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101546099

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
核心卖点
1：了解仁恒的都知道，275的户型只有3号楼和7号楼。而且只有7号楼是中心位置，也是一批卖的。当时业主买进就3了。
2：这套房子又是高区。275的户型比245的户型客厅更正气，南北直通的客餐厅，主卧还带一个起居室。四套房带保姆间。
3：开发商统一装修的，大金的空调，德国威能的地暖，美国布朗的新风系统，汉斯格雅的淋浴，唯宝的卫浴，，霍尼韦尔的安保门禁系统
4：仁恒公园世纪也是内环世纪公园板块*有一个新项目了。
中原豪宅部田菊，139.189.33125田经理专车接送看房
业主心态
If you are interested, you can make an appointmentto see the house in advance. No specialcircumstances can be arranged for you. 房东诚意委托我，您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排。中原豪宅部田菊，139.189.33125田经理专车接送看房
税费分析
（一）契税的计算公式：
首套购房面积≤90m?：核对价×1%
首套购房面积90m?:核对价×1.5%
非普通/非唯yi：核对价×3%
8.房产税计算公式：（新购住房应征面积×单价×70%×0.4%（或0.6%）中原豪宅部田菊，139.189.33125田经理专车接送看房
小区配套
中：花木中心、海桐、东辉外国语、建平香梅
：海富（项目西南北方向约1.3km处）
商场：卜蜂莲花、苏宁易购、国美电器、八佰伴、国金中心、正大广场、联洋广场、大拇指广场
银行：光大银行、农商银行、交通银行、邮政储蓄银行、民生银行、工商银行等
医院：仁济医院、儿童医学中心
其他：公园：世纪公园，塘桥公园
中原豪宅部田菊，139.189.33125田经理专车接送看房
服务介绍
中原豪宅部田菊，139.189.33125田经理专车接送看房
希望客户能够通过我们一名豪宅顾问，实现上海不动产的配置。
希望为您提供精准且蕞全面的产品，让您更加高效。
户型解读
南北通透，户型方正，中原豪宅部田菊，139.189.33125田经理专车接送看房

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

仁恒公园世纪小区信息

物业类型住宅

物业费用5.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率39.16%

容积率2.66

人车分流无

总楼栋数11

总户数717

挂牌房源23 套在售二手房 23 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：仁恒公园世纪166865元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

田菊的评价

好评率92%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

田菊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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