新出笋盘！低于市场价，急抛价可谈，目前空关，税费少，随时看房

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3室2厅2卫

户型

130.25平米

建筑面积

71401元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

华润中央公园地图

区域

嘉定南翔

林婉晴

评分：4.7

住商不动产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308330530

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-03

核心卖点
1、户型与装修：3房2厅2卫，一房朝北，两房朝南，厨房卫生间全明。房子是好几年前的装修，目前空关保养得还可以，家具家电可以全送，拎包即可入住。
2丶房源面积：128.92平米，得房率在85%到88%，设计理念好，不会感到浪费或者压抑。
3丶采光布局：小区正中位置，楼层位置佳，采光不挡，很充足，通风性好。周边近花园，环境还不错。
4丶装修详情：几年前的装修，目前空关，保养的比较好，门实测！！！
业主心态
房东诚意出售,同时房东对我们非常信任，如果您对本房源感兴趣有需要了解更多可直接联系我,如果有意向想了解更多房源信息可点击本人头像,进入店铺,里面有大量房源可供您选择,也可以直接拨打我的电话。随时恭候您的来电。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华润中央公园小区信息

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.31

人车分流无

总楼栋数48

总户数4844

挂牌房源45 套在售二手房 14 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华润中央公园71877元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

林婉晴的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林婉晴

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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新出笋盘！低于市场价，急抛价可谈，目前空关，税费少，随时看房

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