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2室2厅1卫

户型

68.81平米

建筑面积

25578元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

美罗家园宝欣苑二村地图

区域

宝山罗店

张正能

从业信息卡

评分：4.6

平怡房产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308568573

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-31

核心卖点
【房源介绍】：全新精装，南北两房，宝房物业，管理好。小区环境优美，动静分离。
【产权】：产权一个人。一手动迁，少税，只有个税。
【配套】：七号线1000米罗南新村站，宝龙广场，旭辉U天地，世纪联华，大润发。
【交通】：公交1606.1607都可到达地铁站。紧挨7号线美兰湖站。
业主心态
业主要置换其他区域，诚心出售此房，低于市场挂牌在售无任何产权纠纷。可随时交易，过户时间无要求，款清交房，图片实拍，有任何疑问或者房产问题可随时和我联系，价格可谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费1.4元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美罗家园宝欣苑二村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.48元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数16

总户数1296

挂牌房源12 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美罗家园宝欣苑二村30003元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张正能的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张正能

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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