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880万

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4室2厅2卫

户型

139.26平米

建筑面积

63191元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

嘉利豪园(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)上海动物园站约199米)地图

区域

长宁西郊

章利民

评分：3.8

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202204186259

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点
一、本人所登录的房源真实有效、绝不登虚吸引客户！
二、全心全意为您匹配性价比的房源、从看房、成交到交易过户，整过流程专业、安全、诚信的服务，让您购房无忧！

位于西郊别墅区，低密度，高绿化，临海动物园，天然氧吧，周边有地铁10号线，71路公交车直通外滩，交通便利，生活方便
户型：4室2厅2卫，南向2个卧室，北面一个卧室，一个书房，南北通透
产权：产权清晰，无纠纷
业主心态
户型解：本人多次带看此房，对此房非常熟悉。此房前后楼间距大，视野开阔，采光无任何遮挡，阳光充沛，光照时间长，南北通透，冬暖夏凉，空气畅通，整个屋子里宽敞明亮。此房住起来非常舒适，值得拥有。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

嘉利豪园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.85元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数5

总户数808

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：嘉利豪园84197元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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