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780万

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3室2厅2卫

户型

128.37平米

建筑面积

60762元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

爱都公寓(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)龙溪路站约355米)地图

区域

长宁西郊

章利民

评分：4.1

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207607999

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
一、本人所登录的房源真实有效、绝不登虚吸引客户！
二、全心全意为您匹配性价比的房源、从看房、成交到交易过户，整过流程专业、安全、诚信的服务，让您购房无忧！

【产证信息】：128.37平，得房率高
【本房现状】：满五年，税费少
【户型介绍】：3室2厅2卫，三房朝南，厅朝南通透，采光超好
【装修状况】：中等装修、保养好、要求不高能拎包入住，带一个产权车位
业主心态
业主夫妻工作都在徐泾大虹桥，每天班在路就要花费很多时间，于是就考虑在他们公司附近买一套一手房别墅，现在房子基本定下来了，现在业主把房子挂牌出售，价格好谈，诚意出售。看房都非常方便的
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

爱都公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率30%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数4

总户数158

挂牌房源7 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：爱都公寓72628元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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