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徐家汇品质小区 业主诚售 满五年且一无个税

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2室2厅1卫
户型
123.47平米
建筑面积
85851元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共17层）
简装修
装修
小      区
徐家汇花园(距7号线肇嘉浜路站约763米)地图
区      域
李爱国

评分：4

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房屋价值分析报告
查看详情

9.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202307859900
建筑年代2000年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
挂牌时间 2024-05-08
  • 核心卖点
    小区中间位置，满五年ONLY税费少，业主诚意出售，品质小区徐家汇花园整体分3期建成建成的，34个单元号，总计1375户，绿化40% 此房所处共三期，欧陆式建筑风格，板块内首批电梯商品房，汇银物业管理，20年没有更换过，管理服务尽职尽责；全部安装了智能人脸识别系统，喷泉景观每天定时开放，徐家汇明星楼盘之区一期的板式房，一梯三户，双卧朝南，客厅朝北，厨房朝北，全明户型，2000年的房龄，可以满足刚需客户的住房需求
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。



    物业费2元到3元一平方。







    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）







    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    公园：徐家汇公园。医院：中山医院，龙华医院，商场：徐家汇商圈美罗城，汇金百货大型综合体。美食，永新坊举步之遥。菜场，宛平菜场，24家乐福。步行均可到达
  • 服务介绍
    本人张福清从事房地产11年电话;139 1645 1509，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内图
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小区相关图
实景图
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徐家汇花园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2014年
绿 化 率43%
容 积 率3.74
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数1270
挂牌房源82 套在售二手房13 套出租房源

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当前选择：徐家汇花园112138元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1229万
签约时间2024-03-17
成交单价97604元/㎡
建筑面积126.02 ㎡
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成交总价1308万
签约时间2024-03-04
成交单价102993元/㎡
建筑面积127.0 ㎡
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成交总价1321万
签约时间2024-01-29
成交单价101620元/㎡
建筑面积129.7 ㎡
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成交总价1149万
签约时间2023-11-26
成交单价99983元/㎡
建筑面积114.52 ㎡
市场信息
李爱国的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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