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2室3厅2卫

户型

140.17平米

建筑面积

78476元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

强生花苑(距11号线(花桥-迪士尼)上海游泳馆站约521米)地图

区域

徐汇龙华

魏世凯

从业信息卡

评分：4.9

上海好居信息科技有限公司

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307863206

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-18

核心卖点
①：二期工程！可改四房，小区中心位置，安静不吵闹，带一个地下产权车位，价格另算。
②：房子全天采光充足。可以说从早太阳出来，到晚日落时分都是有阳光的。通风效果也很好，前后排无遮挡。居住体验非常好！
③：房子是两梯两户的，两部电梯，两部楼梯。尽量避免了下班等电梯的尴尬情况！
④：房子还带一个面积高达六十平的左右的私人露台，栽花种树不是问题，享受高雅生活。
⑤：小区出门就是龙漕路地铁站，步行叁百米可达，周边商场，医疗，娱乐，公园应有尽有。更有徐汇大型景点，万体公园在建，未来可期！！
业主心态
房东这边已经获得了美国的绿卡，现在准备和全家人一起去那边生活，在此之前需要把国内的一些固定资产变成现金，好带走。只要价格不是很低房东这边都是愿意沟通的。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

强生花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.60元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率40%

容积率3.3

人车分流无

总楼栋数10

总户数631

挂牌房源26 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：强生花苑96651元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

魏世凯的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

魏世凯

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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