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850万

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3室2厅2卫

户型

139.78平米

建筑面积

60810元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

豪华装修

装修

小区

中金海棠湾地图

区域

浦东周浦

孙国伟

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100740907

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-26

核心卖点
小区属于周浦鎏金地段，是个很不错的品质小区，三轨交汇通勤便利，很适合在张江或者市区上班的客户，双周浦试验也是比较好的學校，都能满足大部分客户需求，小区绿树葱郁，年轻人居多，都是高素质人才，人文环境也好，舒适！
业主心态
业主诚心出售，产权清晰，随时看房
1、业主已经和我们公司签了代理出售委托书
2、此房源我们已经有摄影师到现场实勘过
3、房东的资料齐全，我们公司已经留有备份
4、看中房子随时面谈，付款好价格好谈
税费分析
房子产权清晰，业主买进此房已满5年，税费相对较少，为您买房节省不少成本
小区配套
：上海健康医、中国交通建设工程
中：华东师范附属、尚德
：（项目东南方向约1.2km处）、童心、中福会
商场：万达广场、绿地缤纷广场、绿地乐和城、海印周浦滨水新天地、大润发
邮局：中国邮政年家浜路邮政所
银行：中国银行建设银行农业银行
医院：周浦医院、上海国际医疗中心、质子重离子医院
其他：巴黎贝甜、江南大院、西提牛排、全季酒店
服务介绍
您好！我是上海元亿孙国伟，从事4年，中共党员！具有丰富的从业经验，
精通房产交易的各个环节，了解各区域的配套和未来发展规划，熟悉小区的各种户
型，希望有机会能为您提供高效的房产！欢迎咨询！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中金海棠湾小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.16

人车分流无

总楼栋数123

总户数2553

挂牌房源61 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中金海棠湾63142元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙国伟的评价

好评率87%

真实度4.2

满意度4.2

专业度4.2

孙国伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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