杜绝虚假！业主打新急售，直降100万！看中可谈价，靠11号线

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3室2厅2卫

户型

138.5平米

建筑面积

75812元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共10层）

精装修

装修

小区

未来域(距11号线(花桥-迪士尼)浦三路站约404米)地图

区域

浦东三林

刘岩

从业信息卡

评分：4.7

诺宇地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203549261

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
理由：
1.房屋状况：面积：138.5，，8层,共10层，，景观楼层，房型漂亮，得房。
2.房东心态：房东因想置到市区，所以很诚意出售，性价比也是整个小区不错的。
3.周边配套：出行十分方便。未来域拥有完善的，医疗，，交通配套。
4.产权情况：此房产权清晰，房东诚意出售，到价就签
小区好楼层卖的，目前整个小区只有几套在卖，这种户型，少之又少，有需要的人抓紧机会，买到就是到。
期待您的！
业主心态
业主诚意出售，看房时间较为灵活便利，一般情况下积极。房东好沟通好商量。产权清晰，到价签字，欢迎实地来看房型是否满意，业主诚意委托我司出售，之前是通过我们买进了浦江的别墅，所以给到的价格也是比较实惠的！！！
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增；非普通住宅：满5年，差额的5.05% ，不满5年，全额的5.05% 【个税】：满5年wei一，免/个税；满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2% 【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于等于90平1.5%；二套房，3% 产权干净，无抵押，无贷款，随时好签字，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
小区配套
周边配套：小区南侧有浦发公园，是一块狭长绿地，连接，可以散步，运动，小区西侧1公里处有三林公园，是居民休闲放松的好场所。小区边上菜场较多，1公里内有8个菜场，距离小区比较近的是康品汇生鲜菜场，小区边上有川菜，湘菜，家常菜等，三林印象城大型综合体【交通出行】：1.：11号线浦三路站 2.公交：73路，988路，986路 3.驾车：杨高南路中环，外环出入口交通出行便利，距离市中，陆家嘴，张江，徐汇都方便，距离前滩5公里，规划18号线，今年年底前开通，到龙阳路，2号线，交通便利，上中环高架
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

未来域小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率45%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数18

总户数1056

挂牌房源27 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：未来域78020元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘岩的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘岩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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