专注尚海郦景，房源充足，价格便宜！只卖对的，不卖贵的！

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4室2厅3卫

户型

193.46平米

建筑面积

129226元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

地产尚海郦景(距18号线昌邑路站约521米)地图

区域

浦东梅园

张晓虎

评分：4.4

美凯龙爱家

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100843878

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-06-14

核心卖点
核心卖点
此房中间位置不靠路，精装修，业主诚意出售

户型介绍

此房源原始户型为193平的四房两厅三卫，业主按照原始的户型装修，三房朝南一房朝北。

装修描述

都是品牌家具家电，空调和地暖，可以拎包入住，业主是19年装修的，20年装修好，房子保养的很好

交通出行

距离地铁6号线源深体育馆比较近，向西1公里处世纪大道站有地铁2、4、9号线，向北500米有地铁14、18号线。
距大连路隧道复兴东路隧道延安东路隧道新建路隧道人民路隧道仅1.5公里
业主心态
客户是我老朋友，之前帮他们买卖过房子，关系很好，这套房子真的很实惠！房东本人近期就在上海，看中就能签约入住！
税费分析
此房已经满五年，买进价格也挺高，房东上海一套房，产权夫妻两个人，产权干净，税费清晰明了，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
非普通房屋交易三大税种：
一，增税：不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/（卖出合同价-买进合同价）*5.3%
二，个税：不满五年或不/满五=（卖出合同价-5%增税）*2%/免征
三，契税：首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。二套及以上3%
小区配套
1、地理位置优越。
2、公交地铁十分方便，出行方便，上下班方便，
3、购物方便，菜市场在小区旁边，周边还有几个大型商场
4、小区绿化、环境优美、宁静和谐、好环境总会给人带来好心情。
5、房子采光好、宽敞明亮、布局大方、温馨舒适
服务介绍
我叫张晓虎，来自红星美凯龙爱家，已经从事房产9年，熟知上海和上海周边一二手房源，我会很据您的需求为您量身找房！随时欢迎来电，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。【更多房源，请点击右上角『我的店铺』查

房源图片

室内

户型图

室内

地产尚海郦景小区信息

物业类型住宅

物业费用6.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数43

总户数1815

挂牌房源55 套在售二手房 67 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：地产尚海郦景126309元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张晓虎的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张晓虎

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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