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双南4房+价格好谈+户型方正+中间楼层+看房方便

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4室2厅4卫
户型
356.38平米
建筑面积
133285元/平米
单价
朝向
楼层(共21层)
装修
小      区
浦东星河湾(距7号线锦绣路站约757米)地图
区      域

评分:5

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202101251879
建筑年代2010年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-09
  • 核心卖点
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    5、看房请联系:张晓虎,欢迎您随时致电!
    -【个人信息】-
    1、我是美凯龙爱家的张晓虎从事房地产行业9年多,积累了丰富的专业知识和经验,熟悉周边环境和各社区情况!
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  • 业主心态
    客户是我老朋友,之前帮他们买卖过房子,关系很好,他们的卖房心里价格也只和我说过,比挂牌价还要低,真的很实惠!
    房子我前两天刚拉过产调,很干净,可正常交易,客户本人近期就在上海,而且看中就能签约!
  • 税费分析
    此房已经满五年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权夫妻两个人,产权干净,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!
    非普通房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    浦东星河湾位于浦东景观大道锦绣路和前程路的交汇之处。地处上海市四大城市副中心之一的花木国际社区(与浦东陆家嘴滨江板块齐名的国际化区),近邻上海市区绿肺"世纪公园"。浦东星河湾为距离陆家嘴近的后一个开发中的规模型社区。项目分为二期开发,二期总建筑面积约8万平米,由6幢小高层组成,只有209套单位,延续星河湾一贯的精装、精饰大平层产品特征;标准层产品以4房和5房为主,有8种不同的户型。在建筑布局方面,百米楼间距、经典的三段式建筑设计,凝练一种独特的建筑艺术风格。
  • 服务介绍
    我叫张晓虎,来自红星美凯龙爱家,已经从事房产8年,熟知上海和上海周边一二手房源,我会很据您的需求为您量身找房!随时欢迎来电,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。【更多房源,请点击右上角『我的店铺』查
房源图片
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浦东星河湾小区信息
物业类型 住宅
物业费用4.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率48.3%
容 积 率1.72
人车分流
总楼栋数21
总 户 数1036

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张晓虎的评价
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