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佘北家园丽雅苑 3室2厅1卫 简单装修

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3室2厅1卫
户型
97.78平米
建筑面积
22295元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共8层)
装修
区      域

评分:4.7

住商不动产
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房源信息房源备案编号202101008904
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-21
  • 核心卖点
    一、房源简介;
    1、户型结构:主卧、客厅朝南,采光非常不错,双次卧朝北,厨卫朝西,客餐厅比较宽敞;
    2、装修情况:毛坯;
    3、位置:周边配套齐全,交通方便,门口97、191路B线9号线佘山地铁站,近地铁,近G50沪渝高速;
    4、环境:空气清晰,远离市区,环境好;
    5、产权情况:产权清晰, ,有房本;
    6、配套情况 : 三甲医院主体结构已经完工,大型商超即将开业,周边游玩娱乐方便;
    二、适合您购买此房的优势;
    1、地段优势、交通优势、环境优势、医疗配套、购物等配套成熟;
    2、物业统一管理;
    3、小区安静舒适、环境优雅;
    4、无论是自住还是资产配置,值得您购买!
  • 业主心态
    因为是动迁房,房东年龄也大了,就想把房子尽早卖掉,用作置换使用。只要客户诚意购房,都相对可做沟通。(本人一般会把售价沟通到基本可成交的市场售价挂出,具体如需够买此房还需与业主具体沟通)
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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佘北家园丽雅苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.9元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率1.2
人车分流
总楼栋数88
总 户 数1754

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周边配套
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好评率90%
真实度4.4
满意度4.4
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