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4室2厅3卫

户型

283.32平米

建筑面积

105181元/平米

单价

西

朝向

高层

楼层（共62层）

精装修

装修

小区

世茂滨江花园(距9号线商城路站约910米)地图

区域

浦东陆家嘴

张晓虎

评分：4.3

美凯龙爱家

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100563606

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-14

核心卖点
很开心您来到张晓虎的网络店铺(*^^*)
照片真实拍摄，房源真实存在，欢迎您实地看房！
【房源信息】
《房屋格局》：卧室朝南，户型南北通透、很正气，阳台宽敞！
《房源优势》：楼层好，屋况佳，卧室带飘窗，厨卫全明。
《卖房原因》：本来是自己住的，但是后面计划有变，这个房子就用不上了
————————————
【个人介绍】
毕业于江西师范大學本科學历，在上海从事房产8年，目前是门店经理M9级别，精通全上海一二手房、贷款等房产相关政策！
【如何看房】
看房我有钥匙key，打我电话随时可看！
业主心态
If you are interested, you can make an appointmentto see the house in advance. No specialcircumstances can be arranged for you. 房东诚意委托我，您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排。
税费分析
此房已经满五年，买进价格也挺高，房东上海一套房，产权夫妻两个人，产权干净，税费清晰明了，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
非普通房屋交易三大税种：
一，增税：不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/（卖出合同价-买进合同价）*5.3%
二，个税：不满五年或不/满五=（卖出合同价-5%增税）*2%/免征
三，契税：首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。二套及以上3%
小区配套
1、地理位置优越。
2、公交地铁十分方便，出行方便，上下班方便，
3、购物方便，菜市场在小区旁边，周边还有几个大型商场
4、小区绿化、环境优美、宁静和谐、好环境总会给人带来好心情。
5、房子采光好、宽敞明亮、布局大方、温馨舒适
服务介绍
我叫张晓虎，来自红星美凯龙爱家，已经从事房产9年，熟知上海和上海周边一二手房源，我会很据您的需求为您量身找房！随时欢迎来电，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。【更多房源，请点击右上角『我的店铺』查

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

世茂滨江花园小区信息

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率70%

容积率2.9

人车分流无

总楼栋数23

总户数5661

挂牌房源120 套在售二手房 142 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：世茂滨江花园119508元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张晓虎的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张晓虎

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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小区安静位置，中间楼层，〇税费，配套齐全，诚意出售

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