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上海滩花园洋房 租房推崇一种生活方式，建筑一个特色家居

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4室2厅3卫
户型
270平米
建筑面积
106667元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
上海滩花园洋房(距6号线源深体育中心站约602米)地图
区      域
张晓虎

评分：4.3

美凯龙爱家

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202203517497
建筑年代2011年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-14
  • 核心卖点
    很开心您来到张晓虎的网络店铺(*^^*)
    照片真实拍摄，房源真实存在，欢迎您实地看房！
    【房源信息】
    《房屋格局》：卧室朝南，户型南北通透、很正气，阳台宽敞！
    《房源优势》：楼层好，屋况佳，卧室带飘窗，厨卫全明。
    《卖房原因》：本来是自己住的，但是后面计划有变，这个房子就用不上了
    ————————————
    【个人介绍】
    毕业于江西师范大學本科學历，在上海从事房产8年，目前是门店经理M9级别，精通全上海一二手房、贷款等房产相关政策！
    【如何看房】
    看房我有钥匙key，打我电话随时可看！
  • 业主心态
    客户是我老朋友，之前帮他们买卖过房子，关系很好，他们的卖房心里价格也只和我说过，比挂牌价还要低，真的很实惠！
    房子我前两天刚拉过产调，很干净，可正常交易，客户本人近期就在上海，而且看中就能签约！
  • 税费分析
    此房已经满五年，买进价格也挺高，房东上海一套房，产权夫妻两个人，产权干净，税费清晰明了，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
    非普通房屋交易三大税种：
    一，增税：不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/（卖出合同价-买进合同价）*5.3%
    二，个税：不满五年或不/满五=（卖出合同价-5%增税）*2%/免征
    三，契税：首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    1、地理位置优越。
    2、公交地铁十分方便，出行方便，上下班方便，
    3、购物方便，菜市场在小区旁边，周边还有几个大型商场
    4、小区绿化、环境优美、宁静和谐、好环境总会给人带来好心情。
    5、房子采光好、宽敞明亮、布局大方、温馨舒适
  • 服务介绍
    我叫张晓虎，来自红星美凯龙爱家，已经从事房产9年，熟知上海和上海周边一二手房源，我会很据您的需求为您量身找房！随时欢迎来电，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。【更多房源，请点击右上角『我的店铺』查
房源图片
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实景图
上海滩花园洋房小区信息
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物业类型 住宅
物业费用3.00元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2005年
绿 化 率50%
容 积 率0.98
人车分流无
总楼栋数30
总 户 数873
挂牌房源43 套在售二手房29 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价2453万
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张晓虎的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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