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3室2厅2卫
户型
182平米
建筑面积
95055元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
陆家嘴国际华城(距6号线源深体育中心站约339米)地图
区      域

评分:4.3

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202203283661
建筑年代2007年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-09
  • 核心卖点
    房源看后描述:
    业主是我的老朋友,我亲自帮他们买进的该房子。
    朝南朝向,通风效果佳;功能设计合理,厅室布局合理实用,空间利用.
    本房实惠:——房子不但单价低,而且总价还低。

    一诺千金:
    1:存在即是真实,我们保证:房子出售后,24内即将信息删除!
    2:价格好房真实,我们保证:我们绝不挂高房价,也不挂低房价,业主更改价格,24内即将价格更改!
    3:照片好房真实,我们保证:照片均来自本房,只求真实,诚信为本!
    此房理由:
    房子价格真实,业主是我的老朋友,我亲自帮他们买进的该房子,业主答应如果我帮他卖掉,挂牌底价都要比其他公司便宜,我们收的中介费也低。
    房子目前是急售,我已经帮他们置换好房子,此房必须要卖掉才有资金付首付款,所以才这么低的价格出售!客户本人就在上海,而且看中就能签约!
    我的从业介绍:”
    欢迎您打开我的帖子,我将以真挚的敬业精神,为您提供专业、周到服务。
    我是上海资深房产销售经理张晓虎,也是房产规划师,从事房产销售8年多,精通全上海一二手房、和贷款、政策等,对待客户始终和家人一样用心,本人电话24在线,有房产方面问题可以随时给我留言,我会及时为您解答,节约您的宝贵时间!
    秉承“我承诺,我做到”的工作精神。竭诚为置业安家、好房旺财的朋友服务。选择家,选择专家,就要选择美凯龙爱家张晓虎!
  • 业主心态
    小区环境优美,适宜,人文素质高,物业管理完善,小区治安好
  • 税费分析
    此房已经满五年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权夫妻两个人,产权干净,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!
    非普通房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    1、地理位置优越。
    2、公交地铁十分方便,出行方便,上下班方便,
    3、购物方便,菜市场在小区旁边,周边还有几个大型商场
    4、小区绿化、环境优美、宁静和谐、好环境总会给人带来好心情。
    5、房子采光好、宽敞明亮、布局大方、温馨舒适
  • 服务介绍
    我叫张晓虎,来自红星美凯龙爱家,已经从事房产9年,熟知上海和上海周边一二手房源,我会很据您的需求为您量身找房!随时欢迎来电,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。【更多房源,请点击右上角『我的店铺』查
房源图片
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陆家嘴国际华城小区信息
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率60%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数8
总 户 数1422

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张晓虎的评价
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真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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