新出豪装三房，俯瞰整个莘庄，直视东方明珠，诚意出售，采光通透

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3室2厅2卫

户型

139.56平米

建筑面积

57323元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

新梅莘苑(距5号线春申路站约565米)地图

区域

闵行莘庄

钱晨

从业信息卡

评分：4.1

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202225567771

建筑年代2005年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
房屋户型：3房2厅2卫，主卧室朝南带飘窗，三房朝南，采光好
房源面积：139.56平方，得房率，设计理念好，不会感到有浪费空间
采光布局：中间位置，采光无遮挡，早晨八点半的阳光如约而至，直到5点半斜阳西下，每天日照温暖您的家！南北通透户型通风性好，周边绿化多，环境好，旁边就是大公园
交通配套：小区门口就是公交站，家乐福接班车等。距地铁一号线莘庄站800米，购物便捷：仲盛购物广场，联华超市，罗森，全家，得力等24h营业便利店
业主心态
房东非常诚意出售，也知道现在市场置换客户居多。自己也是置换房子的房东深深地理解置换客户的难处，所以房东开口，下家看中，愿意等下家把房子卖掉，置换时间可谈，当时买进作为小孩婚房所用，婚房装修一年左右，现在因小孩长期在浦东居住，所以业主也是准备把此房卖掉置换过去！产权清晰，没有贷款和抵押！
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住。
服务介绍
欢迎来到房屋钱晨的网店铺：
1.本人钱晨毕业以后就一直从事房地产行业资深，本小区房源专家熟悉各类户型！
2.擅长：楼市分析、市场评估、政策解析、沟通议价等熟悉二手房屋交易环节，我们有专业的签约
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

新梅莘苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数6

总户数744

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新梅莘苑81775元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钱晨的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

钱晨

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新出豪装三房，俯瞰整个莘庄，直视东方明珠，诚意出售，采光通透

7.3

6.0

7.2

10.0

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