今日笋盘中凯2房采光好业主置换市区新房诚意出售

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满五配套成熟性价比高户型佳采光好

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2室2厅1卫

户型

95.69平米

建筑面积

113909元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

新江湾中凯城市之光(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)殷高东路站约527米)地图

区域

杨浦新江湾城

吴晓华

从业信息卡

评分：5

中原地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101768200

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-31

核心卖点

房屋优势：
1.户型好，布局合理，采光好，没有浪费的空间。
2.小区中心位置，楼层佳，视野开阔，小区物业好。
3.看房时间业主诚心出售，看房很方便。
4.卧室很大，餐厅和客厅分开，说的再好不如您的来电，钥匙房，可以带您感受一下
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
房子满五年，无个税，90平一下首套交1%契税，90平以上二套交3%契税，
小区配套
小区地段成熟，大润发，黄兴公园，周边生活设施完善，丶邮局丶丶酒店丶银行等，交通也方便，地铁10号线，8号线，公交：机场四线丶133 丶168 丶99 百联又一城购物 ,万达商业广场 ,香港新世界百货上海巴黎春天五角场店，
服务介绍
本人吴晓华主做杨浦，虹口区，二手买卖业务，租赁业务。做房产10年以上，杨浦五角场，新江湾城和鞍山板块，熟悉二手房的交易流程，贷款过户等，中原地产还代理浙江和崇明，临港新城的一手新房
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新江湾中凯城市之光小区信息

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数18

总户数672

挂牌房源21 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新江湾中凯城市之光108496元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴晓华的评价

好评率92%

真实度4.5

满意度4.5

专业度4.5

吴晓华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.3

8.2

8.0

8.7

10.0

6.0

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