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1室2厅1卫

户型

51.93平米

建筑面积

24456元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

民乐城秀园东苑地图

区域

浦东惠南

姜贞玲

评分：3.8

上海臻缘房产策划有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308354206

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
【1】产证信息：52平米，产权清晰，贷款已经还清，交易安全。
【2】本案售价：，看中价格好商量。
【3】装修情况：精装修，拎包入住。
【4】建筑格局：一房一厅一卫，主卧朝南，客厅朝南带阳台，厨卫朝北，全明户型，采光充足，户型设计大气合理，非常受大众之喜爱。
业主心态
业主跟他交流下来通情达理，是人才引进的人才，因为需要买临港的房子，就把惠南的置换了，临港的房子房东也诚意卖给他，因此他的心态也是比较着急的，价格方面谈得可以了随时可以收定签约
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

民乐城秀园东苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.17元/㎡·月

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率1

人车分流无

总楼栋数1

总户数72

挂牌房源22 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：民乐城秀园东苑30796元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

姜贞玲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

姜贞玲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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