降价20W急售带院子惠小四中教育户型正南北通两房

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2室2厅2卫

户型

109.05平米

建筑面积

19991元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

福汇二村地图

区域

浦东惠南

姜贞玲

评分：4

上海臻缘房产策划有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207012704

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
1:精装，一楼带个大院子，基本可以拎包入住。稍微弄下就可以了。
2：位置不错不靠马路，位置佳。楼层高楼层，不是顶楼。
3:两南户型，采光非常充足，通风。
4:周边非常的便利，有浦东医院，地铁16号线，公交，商场等等。
业主心态
房屋产权清晰、房东个人产权、没有、没有贷款、房东已经看中市区房子、着急置换出售。房屋对于无要求、房东着急置换，只要你出价、房东都可以接受协商。该房屋房东、诚心出售、户型正气、交通方便、可以随时带你看真实的房源
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

福汇二村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数11

总户数256

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：福汇二村19535元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姜贞玲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

姜贞玲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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降价20W急售带院子惠小四中教育户型正南北通两房

6.5

6.0

8.5

8.4

3.0

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