佘山家园 3室2厅2卫精装修 236.88万元

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236.88万

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3室2厅2卫

户型

94.7平米

建筑面积

25014元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

佘山家园地图

区域

松江佘山

任瀚

评分：4.9

住商不动产

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
5.8
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203841780

建筑年代2015年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-15

核心卖点
：
房型正气，格局周正合理，无浪费面积，全南户型
精致装修，风格清雅别致，保养的非常好
采光充足，楼间距非常大，无遮挡，通风好，采光非常棒
地段优势，佘山脚下风景秀丽小区南面临河
配套成熟：距离佘山镇中心和佘山仅800米左右，佘山新天地广场，购物娱乐都非常便利小区北门门口就有佘山第二
业主心态
业主是海人，因工作步步高升，现在工作地点离此较远，距离实在太远了。所以需要卖掉置换。房东非常诚意出售，对付款也没有太大的要求，可以接受置换，价格有个差不多就签字了，房东说这套房子非常的好，自从他买搬进来以后，做什么事情都顺利，儿子现在也考复旦的研究生了，现忍痛割爱售出，只因距离现在工作地点实在太远
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

佘山家园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数211

总户数2530

挂牌房源17 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：佘山家园26791元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

任瀚的评价

好评率90%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

任瀚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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