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1室2厅1卫

户型

61.18平米

建筑面积

23701元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

毛坯

装修

小区

佘山家园地图

区域

松江佘山

任瀚

评分：4.8

住商不动产

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
5.8
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307835782

建筑年代2013年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-15

核心卖点
1.户型：正规1室2厅1卫，现在可改成一房朝南一房朝北，户型方正，布局合理，采光通风效果很好，非常敞亮是小区中罕见的户型。
2.装修：此房精装修，可以拎包入住。
3.价格：目前是小区总价单价比较低的一套房子，并且一手动迁没有增值税。为您节省不少开支。
4.看房：业主是我老客户，看房随时。
业主心态
1：业主置换，卖房付首付，房子已看好，着急出售。
2：现欲短期将此房出售，已全权委托本公司大力推此房。
3：跟房主也交流过一段时间，觉得房主也是个诚实守信之人，无后顾之忧。 4：买房也要看缘分，能看中就是缘分，价格可议。
5：业主现在海，价格到位，随时签约。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

佘山家园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数211

总户数2530

挂牌房源17 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：佘山家园26791元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

任瀚的评价

好评率90%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.4

任瀚

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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