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1室1厅1卫

户型

53.99平米

建筑面积

18152元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

练祁佳城星怡苑地图

区域

嘉定菊园新区

庄路程

评分：4.7

上海朗星房地产经纪事务所

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308661799

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-05

核心卖点
房型介绍] 此房为精装修,房型正气,采光通风极好.视野开阔,此方两方朝南.客厅敞亮宽阔.有大阳台,前后无遮挡,格外更加温馨舒适.
[位置] 此房处于小区佳选位置,小区绿化率极高,环境优美,空气清新!
[装修情况] 房东,装修附送 ,装修时心血之作,装修好了一直是自己再住,保养的还不错,装修风格各有不一.
[房屋信息] 得房率88%以上,产权清晰,交易安全.小王竭诚为您服务!欢迎随时看房
业主心态
业主一直是我维护的老房东,因为工作原因,考虑置换且房子已经看中.所以非常诚意急抛此房,挂牌价 (价格可以谈),经过本人的长期维护议价,希望尽快卖掉此房!非常诚意,随时看房方便,付款方式好的话价格可以谈,好商量!
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

练祁佳城星怡苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.46元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数1

总户数96

挂牌房源24 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：练祁佳城星怡苑21571元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

庄路程的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

庄路程

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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