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如假请举报 2年内豪装 层高3.2米,得房率85% 人车分流

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3室2厅2卫
户型
135.51平米
建筑面积
56011元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
绿中海明苑(距17号线徐盈路站约1087米)地图
区      域

评分:4.6

上海三千石房地产经纪有限...

营业执照

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房源信息房源备案编号202308067853
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    屋类型:小高层,产证面积:135.51平米,买进580万左右,无租赁,房子是房东近两年的新装修,有中央空调,目前房子是业主自己住的.
    大虹桥豪装大平层!绿中海名苑,别墅小区,容积率低,人车分流,降价150万!现售759万!房屋面积136平,层高3.2米,得房率85%,实际使用面积相当于新房155平米!
  • 业主心态
    此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈
  • 税费分析
    所有报价基于卖家到手价,
    买家需要承当所有税费:
    增值税:
    产证满五年 (需缴纳核定价 - 买进价 )= 差额 的税(约5%),
    未满五年即全额税:(核定价的5%)
    个税:
    核定价格的2%
    契税:
    首套(核定价格的:1.5%)
    二套(核定价格的:3 %)
  • 小区配套
    本幢房屋属小区LOU王位置,出行方便且安静无噪音。景观好,绿化集中。总高11楼的6楼(南侧楼栋总高10楼),既可享受美好阳光,也可欣赏绿化美景
    窗外景观极好
    教育:
    近青浦世外、英、美、新、德、法私立。以及徐泾(上海市优质项目)、徐泾等公立。
    交通便捷:
    距离徐盈路地铁站直线距离657米,步行10。3站可达虹桥火车站然后换乘2/10号线通达浦西浦东市中心。
    小区出门对面即鹤森广场,有超市、菜场、饭店等。距万科天空之城商场约600米、网红蟠龙天地古镇约两公里,附近还有Costco,奥特莱斯,合生汇、夏都小镇、食尚天地、元祖梦世界等
  • 服务介绍
    不以低价吸引而失信。诚实做事做人。
    相信“唯有找准人,才可以办成事”。买房不应该只看谁的报价低;我深信:真正的高性价比房源是通过我们的智慧和谋略谈判(议价)议出来的。
  • 户型解读
    本房屋2021年70万全新装修,中央空调地暖全配,拎包入住。避免新房交房即维权的尴尬
    客厅面宽4.5米,客餐厅总面积约40平,宽阔空间媲美别墅
    装修全部一线品牌用料。德国威能地暖、日立中央空调、松下吊顶、西门子厨电及开关、全屋订制、诺贝尔地砖、朵纳浴室柜、天然进口大理石等
    阳台面积9平,宽裕的洗晒、运动、宠物区域。比很多新房的卧室还大
房源图片
室内图
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户型图
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绿中海明苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.08元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2000年
绿 化 率35%
容 积 率1.06
人车分流
总楼栋数127
总 户 数1508

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李帅的评价
好评率85%
真实度2.3
满意度2.3
专业度2.3
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