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近地铁 逸夫旁 南北通透刚需两居 楼层 周边商业成熟

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2室2厅1卫
户型
86.41平米
建筑面积
27543元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共15层）
精装修
装修
小      区
宝业万华城地图
区      域
姜贞玲

评分：4

上海臻缘房产策划有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202307843698
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-04
  • 核心卖点
    轨道交通

    小区门口有公交站台，距离16号惠南地铁站为2公里，小区南门为玄黄公里，出行非常方便

    小区户型

    大户型，2房，3房，南北通的，110平，83平的都有，楼间距大，采光好

    其他描述

    由上海宝筑房地产开发有限公司开发，共计房屋1756户，物业公司为上海同进物业服务有限公司

    小区设施

    小区内，有人工湖，儿童娱乐设施，亭子等等便民设备

    房屋品质

    本小区为14年预售，15年开盘，16年中旬交房，为商品房，绿化率高，环境优美
  • 业主心态
    诚心诚意出售，价格可以再谈，欢迎您看房，随时恭候。-感兴趣可以点右上角详聊，房源很多，总有一款让您满意-
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
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室内图
室内
宝业万华城小区信息
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物业类型 住宅
物业费用2.85元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率35%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数96
总 户 数1898
挂牌房源22 套在售二手房

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当前选择：宝业万华城30234元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价234万
签约时间2024-05-07
成交单价27269元/㎡
建筑面积86.18 ㎡
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成交总价293万
签约时间2024-03-16
成交单价30207元/㎡
建筑面积97.0 ㎡
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成交总价356万
签约时间2024-03-13
成交单价29918元/㎡
建筑面积118.66 ㎡
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成交总价274万
签约时间2024-02-23
成交单价28590元/㎡
建筑面积96.19 ㎡
市场信息
姜贞玲的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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