菊园新区大两房正规商品房中间楼层采光好精装修板楼

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2室2厅1卫

户型

99.72平米

建筑面积

28881元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

泰宸雅苑地图

区域

嘉定菊园新区

庄路程

评分：4.7

上海朗星房地产经纪事务所

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308246112

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
房子位置小区景观位子，风景非常好。2房超南非常正气，早上的缕阳就会照进阳台，日照时间也长。房东是本地人，房子是他从开发商那边买来就没有换过房东也没有出租过。房子产权清晰，无抵押。
业主心态
业卖房意向：置换市区的房子，房子已经看好，诚意出售；
产权情况：经房产交易中心调查，此房产权清晰，无任何私人抵押及民间借贷情况；
首付要求：正常首付即可，首付比例较高者优先考虑；
看房时间：随时可以看房主诚心出售此房，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

泰宸雅苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数32

总户数1015

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：泰宸雅苑35772元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

庄路程的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

庄路程

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.2

6.0

8.5

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