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405万

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2室2厅1卫

户型

97.7平米

建筑面积

41453元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

绿洲北水湾名邸(距11号线(嘉定北-迪士尼)嘉定北站约597米)地图

区域

嘉定菊园新区

庄路程

评分：4.7

上海朗星房地产经纪事务所

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308246112

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
1：房型结构：2室2厅1厨1卫2阳台，
2：房型特点：南北通透，前后无遮挡，全明户型！
3：房屋年代：2015年竣工
4：房屋面积：97.70平米
5：装修情况：精装修
6：产权问题：产证两人
7：贷款情况：商业可贷款30年
业主心态
房东是叔叔阿姨两个人！这个房子也是他们自己的，之所以卖这个房子是因为叔叔阿姨乡下的别墅已经全部装修好了，乡下的房子在戬邦那边！那边的房子是400多平的！这个房子90多平的！叔叔阿姨就准备搬回乡下去住！毕竟那边面积大！这边也不想出租出去，装修花了四十万呢！怕到时候搞得乱七八糟的！所以卖了算了，看上价格好谈！具体详情请来电咨询我！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

绿洲北水湾名邸小区信息

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率35.1%

容积率2

人车分流无

总楼栋数10

总户数548

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿洲北水湾名邸44272元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

庄路程的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

庄路程

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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