绿地海珀系列！人车分流品质小区！带下沉式会所！带双车位！！！

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满五配套成熟小区中心总价低性价比高

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3室2厅1卫

户型

98.62平米

建筑面积

118536元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

绿地海珀璞晖(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)殷高东路站约287米)地图

区域

杨浦新江湾城

武宝红

评分：3.4

上海沪虹房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202234378252

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-22

核心卖点

①格局：南北朝向，我亲自看的房子，图片也是现场拍的图片。
②户型方正，分布合理，使用率高，没有浪费面积。
③通透性强，明厨明卫，装修很温馨。
④中间楼层，各个年龄段都适合。。
业主心态
要回老家生活，很少住，装修保养很好，诚意出售。
信息：人在上海，签约没问题，清晰。
税费情况：满五年无个税，此房一手买进，带车位。
看房安排：目前业主，基本提前约都可以安排。非常的方便！
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询本人
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住。
服务介绍
【1】个人介绍：本人〖武宝红〗精耕上海二手住宅，别墅，商业地产。
【2】服务范围：虹口，杨浦，静安，宝山，普陀，黄埔，徐汇。
【3】交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

绿地海珀璞晖小区信息

物业类型住宅

物业费用4.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数9

总户数408

挂牌房源19 套在售二手房 21 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：绿地海珀璞晖128596元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

武宝红的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

武宝红

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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