客厅挑高（小别墅）万兆五期罕见复式带露台房东惜售

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

102.47平米

建筑面积

68117元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

万兆家园莱茵风尚(距9号线七宝站约336米)地图

区域

闵行七宝

刘瑞沛

从业信息卡

评分：4

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202293852564

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
核心卖点
地铁口05年商品房，顶复带50平露天，近万科临老街，烫金地段
小区介绍
万兆家园五期是由万兆开发商开发的，小区总共分为五期，此房位于万兆家园五期莱茵风尚，是纯商品房，2005年小区，房龄新，小区距离地铁300米左右，上下班很方便，旁边商圈成熟，七宝万科广场就在小区对面，人流量很大，小区有景观带风景很好
适宜人群
交通便利，出门就是9号线七宝站，在徐家汇或者漕河泾上班的客户很多选择这里，商圈成熟，地处大虹桥商圈，未来嘉闵线修通以后整个虹桥商务区上班的都比较方便，经常外地出差的人群也很合适
税费解析
房子是商品房，二手买进，个税免征，无抵押无，产权一个人，产权清晰没有争议，签约随时
业主心态
1：因为个人原因房东置换到外区，因此卖掉
2：经过交易中心核实，此房无任何贷款，抵押，产权清晰
3：此房有钥匙，可随时看房
4：正常首付即可，首付比例高者优先
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
（欢迎致电咨询）
我是房屋资深客户经理刘瑞沛拥有多年房地产经验，至始至终本着诚实做人、踏实做事，客户至上的原则，全程为您服务。
【1】选择我，相遇就是缘分，给彼此一个机会！
【2】好房子真的
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

万兆家园莱茵风尚小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率40%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数14

总户数486

挂牌房源16 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万兆家园莱茵风尚74993元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘瑞沛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘瑞沛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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