新上丨业主跳楼价出售公司倒闭了低价出售清账！大平层采光好

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满五采光好景观房小区中心配套成熟

黄浦TOP20热搜小区主力户型

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4室2厅3卫

户型

243.77平米

建筑面积

159495元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共36层）

精装修

装修

小区

露香园(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)豫园站约406米)地图

区域

黄浦老西门

李禄

从业信息卡

评分：5

中原地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202200725358

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
◆◆◆房屋评价◆◆◆：
1.房屋敞亮，前后采光无遮挡，视野开阔，全天沐浴阳光8，精装修，户型方正
2.房东诚心出售，超
3.产权清晰，交易透明，免去您一切的后顾之忧
4.格局合理，充分利用每一块土地，无浪费面积
●●●周边信息●●●
：周边医院：上海曙光医院,上海豫园街道社区卫生服务中心,上海豫园地段医院,上海市红光医院,黄浦区眼病防治所,上海交通大學医學院附属仁济医院,黄浦区外滩街道社区卫生服务中心广东路心,黄浦区外滩街道社区卫生服务中心金陵心,上海市黄浦区金陵东路地段医院,黄浦
业主心态
房东杭州人，因在国外和朋友做生意失败，现急需资金周转，天天让岳父在家等着看房，看房提前约都方便，而且很热情，房东说了只要客户付款方式好，价格还有空间，诚心卖，家具家电全，而且有个车位也是一起给下家的
使用
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询本人
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
您好，我是资深客户经理：张河川，业内人称“砍价小王子”。 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议）「秉承“
户型解读
房子不错建议现场看看，大户型大面积采光好布局好通风好业主诚意出售，如果对这套房子有意向请咨询我联系我，本人电话一五六零一九五一七六三

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

露香园小区信息

物业类型住宅

物业费用8.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数21

总户数276

挂牌房源29 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：露香园223997元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李禄的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李禄

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.8

7.0

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