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4室2厅3卫

户型

228.43平米

建筑面积

93245元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

九龙仓玺园(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)新江湾城站约250米)地图

区域

杨浦新江湾城

武宝红

评分：4

上海沪虹房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202216653867

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-25

核心卖点

1：【户型介绍】此户型卧室朝南北，家电全，此房格局合理，没有浪费空间
2：【交通配套】小区位置交通便利，有多条公交路线，临近地铁站，出行方便
3：【业主情况】业主随和，房子干净整洁，欢迎来电咨询
4：该房源我亲自检验过，在租只为能为您找到舒适的房子
业主心态
业主很信任我，跟业主有过多次谈判沟通，一周稳定上门拜访业主3-4次，我能时间了解到业主卖房的新动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是刚需、改善入手的好时候。请不要错过这套性价比高的好房源，有兴趣请提前致电与我联系，我来为您安排看房时间。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住。
服务介绍
【1】个人介绍：本人〖武宝红〗精耕上海二手住宅，别墅，商业地产。
【2】服务范围：虹口，杨浦，静安，宝山，普陀，黄埔，徐汇。
【3】交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

九龙仓玺园小区信息

物业类型住宅

物业费用5.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率45%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数11

总户数581

挂牌房源45 套在售二手房 44 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：九龙仓玺园114891元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

武宝红的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

武宝红

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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