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3室2厅1卫

户型

83.12平米

建筑面积

38499元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

徐泾北城欣沁苑(距17号线徐泾北城站约969米)地图

区域

青浦徐泾

湛穗樑

从业信息卡

评分：4.3

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营业执照

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
8.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202200713770

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
1、户型户型正气，得房率高，主室朝南带阳台，次卧朝北带飘窗，客厅阳台，而且房间都比较大，非常正气，采光非常好，通风也OK，南北通透。
2，得房率高：85%，绿化率：35%，全天采光，前后无遮挡，让您时刻感受温暖阳光。
3、装修装修，典雅风格，家具齐全可拎包入住，阳台视野开阔，可鸟瞰小区全貌。
业主心态
房东置换，产权清晰，无，无抵押，双方诚意还可以谈，
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

徐泾北城欣沁苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数19

总户数2664

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：徐泾北城欣沁苑37880元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

湛穗樑的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

湛穗樑

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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