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345万

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2室2厅1卫

户型

88.92平米

建筑面积

38799元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

徐泾河畔家苑(距17号线徐泾北城站约622米)地图

区域

青浦徐泾

湛穗樑

从业信息卡

评分：4.3

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营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308520746

建筑年代2011年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
公司在徐泾成长了16年，精耕每个小区房源，有更多性价比很高的房源只因网络展示房源量有限，只能展示小部分，如需更多优选性价比房源欢迎给我电话，我会时间为您找到合适您的房源，并且我相信房子真正的价格是我们通过和房东多次沟通得来的，只要您给我一个谈判的机会，我可以给您一个您满意的房子价格。
业主心态
业主心态房东是上海本地人，素质非常好，因为业主公司原因，需要资金，可以很便宜出售，但是不是贱卖，价格保证买家满意，所以业主现在急需出售此房！
我已经和业主见面聊过很多次，业主非常诚意，且非常相信我。所以这套房子在我谈优势比较大，另外开门全程本人杨经理负责！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

徐泾河畔家苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.25元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数28

总户数740

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：徐泾河畔家苑39075元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

湛穗樑的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

湛穗樑

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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