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3室2厅2卫

户型

140.74平米

建筑面积

65369元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

锦绣江南四期(距9号线合川路站约878米)地图

区域

闵行静安新城

章利民

评分：3.5

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207242427

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
【小区名称】：锦绣江南四期
【产证面积】：140.74平方米
【户型正气】：您好，我去实地看过此房，3房2厅2卫，南北通透，板式户型
【产权信息】：产权是夫妻2个人，无，无贷款、无抵押。
【税费情况】：首套契税1.5%，二套契税3%。
【装修情况】：精致装修
业主心态
业主上海人，我和业主已经认识了5年了，业主卖房置换，去购买新房，诚意卖，看房方便。业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

锦绣江南四期小区信息

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数16

总户数972

挂牌房源24 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：锦绣江南四期88347元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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