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3室2厅1卫
户型
94.7平米
建筑面积
31679元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
鸿达嘉苑地图
区      域
龙涛

评分：4.1

上海伴居房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202101086865
建筑年代2005年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-04
  • 核心卖点
    —欢迎光临小张的网络店铺——
    ★产证信息：产证面积94.70㎡，产权夫妻2人，无纠纷，可安全交易过户。
    ★该房买点：此房是满五年，基本省掉您的费.用，装修也不错。
    ★生活配套：迎园菜场，嘉定中心医院、嘉定区中医院，老街商城、农工商商城、欧尚大型购物商城、百联购物广场。
  • 业主心态
    有房才有家！买房 怕的就是不安全！
    本房由本人亲自上门确认过，看过产权调查， 安全可靠！
    业主李大哥是江苏人，早先年来到上海打拼，买了这套房子，两年前将老人也接到身边来了，就重新将房子装修了下改成了三房，这些年身上打拼下来，身上也存了点钱，就打算换一套大三房，但是因为是外地人，名下只能有一套房子，所以现在只能无奈出售此房，因为李大哥已经看中了南山的新房子，那边钱已经付掉了，所以现在非常着急，此房降价急售，看中了我还可以帮您去谈
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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鸿达嘉苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.6元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率40%
容 积 率1.37
人车分流无
总楼栋数15
总 户 数434
挂牌房源12 套在售二手房

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当前选择：鸿达嘉苑32713元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价319万
签约时间2021-09-28
成交单价34376元/㎡
建筑面积93.38 ㎡
市场信息
成交总价335万
签约时间2021-09-08
成交单价33928元/㎡
建筑面积98.74 ㎡
市场信息
成交总价199万
签约时间2019-06-08
成交单价23745元/㎡
建筑面积84.23 ㎡
市场信息
龙涛的评价
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好评率20%
真实度1.0
满意度1.0
专业度1.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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