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2017年次新小区，精装修带地暖，有产权车位，接受置换，可谈

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3室2厅2卫
户型
122.83平米
建筑面积
72458元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共13层）
精装修
装修
小      区
金鹰华庭(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)龙溪路站约1080米)地图
区      域
章利民

评分：3.8

慧邦地产
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308380868
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-30
  • 核心卖点
    饮氺思源，不忘初心！欢迎光临我的网络店铺！
    【小区介绍】：2017年次新小区，半人车分流，环境优美绿化率高，小区地下车位充足，旁边华东师范大学附属在建
    【户型介绍】：产证面积122平，3房2厅2卫，两房朝南次卧朝北，厨卫朝北全明设计，南北直通户型，非常正气！
    【房屋卖点】：小区中心位置不靠马路，房龄新，未来发展空间大
    【装修情况】：之前是出租的租客刚刚搬走目前空关，精装修要求不高可直接入住，家具家电协商！
    【房屋税费】：房子是满五年 的，买进价七百个左右，看房提前找我约
  • 业主心态
    房东李先生因为工作升迁调动到黄埔那边去了，已经在那边定好了一套三房付了定金，现在急需把自己名下这套房子卖掉付黄埔的首付，非常诚意急售，这套房子绑定的产权车位可以直接送给客户的，只要客户看的中付款在三个月之内可以走完流程的价格都可以谈，工作日提前预约房东可以请假过来开门，双休日全天配合客户看房，只求卖掉
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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金鹰华庭小区信息
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物业类型 住宅
物业费用5.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率1.75
人车分流无
总楼栋数50
总 户 数796
挂牌房源25 套在售二手房33 套出租房源

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当前选择：金鹰华庭103649元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价1516万
签约时间2022-08-14
成交单价112302元/㎡
建筑面积135.35 ㎡
市场信息
成交总价808万
签约时间2021-03-13
成交单价86045元/㎡
建筑面积94.37 ㎡
市场信息
章利民的评价
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好评率47%
真实度3.0
满意度3.0
专业度3.0
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