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3室1厅1卫
户型
85.12平米
建筑面积
29135元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
民乐城汇雅苑地图
区      域
姜贞玲

评分：4

上海臻缘房产策划有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308344580
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-04
  • 核心卖点
    【】:户型方正，性价比高，配套完善，交通便利，环境优美。
    【户型介绍】:此房3室1厅1卫，南北户型，客厅宽敞明亮，楼栋间距宽，采光充足，通风好!
    【周边配套】:小区自带靖海之星 ，四中，1km浦东医院，小区门口就有菜市场和大型购物商场。
    【交通配套】:出小区就有公交站，多路公交可以惠南地鉄站，浦东51路可迪士尼！
    【小区环境】:小区车位充足，有地下和地上停车场，小区中心花园比较大，有各种休闲娱乐设施可供居民休闲娱乐!
  • 业主心态
    业主很信任我，维护房东是我日常的基本工作，及时了解房东心态。房东置换，诚心出售该房屋。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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民乐城汇雅苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数648
挂牌房源7 套在售二手房

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当前选择：民乐城汇雅苑28653元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
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成交总价159万
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姜贞玲的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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